- Siège de la Métropole Nice Côte d'Azur et préfecture du département des Alpes-Maritimes.
- 538 550 habitants (métropole), 343 900 (ville).
- 2ème ville touristique de France après Paris : environ 5 millions de visiteurs par an.
- Désignée « Ville Ambassadrice de l'Innovation en Europe » en 2017.
- Patrimoine culturel et architectural diversifié : Palais Lascaris, Promenade des Anglais, cathédrale Sainte-Réparate, Vieux-Nice, ancien Sénat, Hôtel Négresco, …
- Qualité de vie exceptionnelle : 300 jours de soleil par an dans un environnement naturel préservé (littoral exceptionnel de Cap d’Ail à Cagnes-sur-Mer, moyen-pays entre mer et montagne, massif montagneux à plus de 3 000 mètres d’altitude).
Quartier
- A proximité du centre historique, dans un quartier animé où les façades de la Belle Epoque côtoient les immeubles plus contemporains et les maisons de ville.
- Aux portes de la place du Général de Gaulle et du quartier Libération, particulièrement apprécié pour son ambiance, ses animations et son marché à ciel ouvert.
- A moins de 10 minutes à vélo de l’incontournable Promenade des Anglais et des plages azuréennes.
- A 3 minutes à pied de la gare de Nice Chemins de Provence et à 5 minutes en voiture de la gare de Nice-Ville.
- A proximité immédiate de nombreuses lignes de bus et du tram T1 desservant les principaux sites de la ville (Place Masséna, Vieux Nice, Garibaldi, Acropolis).
- A quelques pas d’institutions, de commerces et de services utiles au quotidien : mairie, Tribunal de Grande Instance, La Poste, Carrefour City, banques, pharmacies, …
- Equipements culturels à proximité : médiathèque, cinéma, théâtres, musées.
- Offre scolaire complète : écoles maternelles et primaires, collèges, lycées.
Immeuble
- Immeuble d’angle de 4 étages, caractéristique de l’architecture niçoise.
- Façades en excellent état, enduites dans des nuances chaudes de beige claire et ornées de cabochons en céramique émaillée vert clair.
- Volets en bois persiennés, agrémentés pour certains de garde-corps en fer forgé et de consoles moulurées.
- Frontons et corniches de baies décorés par des moulures et des modénatures.
- Porte d’entrée à panneaux en bois de belle facture, d’une couleur vert émeraude, surmontée d’une imposte vitrée et d’une grille en fer forgé.
- Magnifique porte vitrée à petit bois et carreaux de verre colorés et gravés ouvrant sur un toit-terrasse.
- Pièces intérieures offrant de beaux volumes et une luminosité idéale.
- Revêtements de sol d’époque : tomettes de terre cuite, carreaux de ciment, marbre.
Rénovation éligible au déficit foncier.
T2 à partir de 34 m2 et de 240 500 Euros.
T3 à partir de 47 m2 et de 372 500 Euros.
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Région dotée d’un patrimoine et d’une culture millénaires, située dans un environnement exceptionnel, la Provence-Alpes-Côte d’Azur bénéficie d’une attractivité naturelle qui en fait l’une des premières destinations touristiques mondiales. Cette attractivité, également à l’origine d’une des plus fortes concentrations de ressources intellectuelles et technologiques d’Europe, se traduit par une puissante activité économique, dans des secteurs très variés. Emblématique du bien-vivre à la française, la Provence-Alpes-Côte d’Azur est, en France, la région où il fait bon investir.
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