La ville de Cannes
• 3ème ville du département des Alpes-Maritimes, sur la façade méditerranéenne.
• 160 000 habitants (agglomération), 75 000 habitants (ville).
• 2ème destination d’affaires après Paris et 2ème ville française pour l’accueil des salons professionnels internationaux.
• Situation stratégique sur l’arc méditerranéen.
• Dynamisme touristique: 2 millions de visiteurs et 300 000 congressistes arpentent la fameuse Croisette chaque année.
• Attractivité des Iles de Lérins, Saint-Honorat et Sainte-Marguerite.
• Mondialement connue pour son Festival du Film et le Cannes Yachting Festival.
Le quartier
• Au coeur de Cannes, dans le recherché quartier de la basse Californie.
• A 250 mètres de la rue d’Antibes, principal axe commerçant de la ville.
• A 4 minutes à pied de la Croisette et de ses plages.
• A 400 mètres des hôtels prestigieux: Martinez Grand Hyatt et Carlton.
• Au pied de l'immeuble, passage de plusieurs lignes de bus dont le City Palm desservant le centre-ville avec arrêt à la demande.
• A 4 minutes en voiture de la gare.
• Multiples équipements culturels à proximité: cinémas, théâtres, musées, … • Ecoles maternelles et primaires, collèges, lycées à proximité.
L'immeuble
L’ensemble de l’édifice sera restauré dans les règles de l’art, tout en valorisant ses atouts les plus forts: création de jardins en cours anglaises privatives, réalisation d’un parking souterrain et restitution du parc arboré.
Les habitants de la Villa Tolstoï bénéficieront ainsi d’un cadre idyllique à quelques pas des plages, au sein même de la capitale du cinéma.
Rénovation éligible au déficit foncier.
T1 à partir de 52 m2 et de 436 500 Euros.
T3 à partir de 60 m2 et de 518 000 Euros.
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